Rentabilité locative

Analysez la rentabilité brute et nette d'un bien locatif : loyers, charges, crédit, cash-flow et valeur de revente.

Bien & Acquisition

Prix du bien FAI (€) Frais de notaire (%) ≈ 14 000 € Frais d'agence (%) ≈ 0 €

Travaux (€)

Meubles (€)

Superficie (m²)

Inflation annuelle revente (%)

Rendement appliqué au cashflow (% annuel)

Horizon d'évaluation (années)

Revenus locatifs

Loyer mensuel (€)

Vacance locative

Augmentation annuelle loyer (%)

Crédit

Apport (€)

Durée (mois)

Taux emprunt (%)

Taux assurance (%)

Différé

Frais de dossier (€)

Garantie (€)

Mensualité crédit (assurance incluse) —

Charges

Charges de copro

Assurance PNO

Comptabilité

CGA

Frais bancaires

Eau

Élec

Gaz

Internet

CFE

Taxe foncière

Charges diverses

Résultats

—

Rentabilité brute

—

Rentabilité nette

—

Mensualité crédit

—

Cash-flow mensuel

—

Montant emprunté

—

Coût total du prêt

Performance investisseur (si revente à l'année t)

Synthèse année par année

Année	Mensualité	CF / mois	Valeur revente	Rent. nette

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